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石材行业又面临一次重大的发展机遇
发表于:2015-09-07   浏览人数:

“京津冀协同发展”是习近平总书记亲自抓的一项工作。“京津冀一体化”发展战略的实施,有望使京津冀地区的道路连起来、平台搭起来、人才转起来、资金动起来、机制活起来,让京津冀地区真正意义上成为继珠江三角洲、长江三角洲之后的中国第三大经济增长极。

在未来“京津冀一体化”的发展过程中,京津冀地区的巨额投资、城镇化建设,交通建设等将为北方石材行业带来了巨大的发展空间。京津冀地区的产业结构调整、一体化进程的推进及再造大北京等系列举国之措施,使北方石材市场迎来历史性发展机遇,当前低迷的石材行业将在京津冀一体化等政策刺激下带动中国石材业一轮新的发展。

1、京津冀一体化带来的发展机遇

巨额投资,为石材行业带来发展新契机

据财政部推算,京津冀一体化在未来6年需要投入42万亿元,这也意味着在2020年前,京津冀地区及相关产业将迎来每年7万亿元的投资机会。

京津冀协同发展为房地产、建材、交运、环保带来了确定性投资机会。而大量的基建投资,势必会带动京津冀区域相关产业的加速发展,从而为北方石材发展带来新契机。

地产回暖,助力石材发展

据测算,2020年“京津冀”地区人口占比达到全国10%,城镇化率达到70%。对于房地产行业而言,在产业迁移的基础之上,人口的增加和城镇化率的不断提高,为房地产行业带来新的需求。

石材与地产之间的关系不言而喻,目前国内石材市场仍然以工程业务为主,主要是石材供应商与房地产商之间的合作,这部分业务占石材销售市场的90%以上,因此京津冀区域地产行业的发展,必然会带动北方石材行业的发展。

京津冀交通一体化,北方石材获益

在京津冀一体化建设中,交通一体化是规划中指出的要率先取得突破的重点领域。根据规划,到2020年,京津冀三地将形成9000公里高速公路网和主要城市3小时公路交通圈,9500公里的铁路网和主要城市1小时高铁交通圈。

依托京津冀一体化航空、铁路、公路的大格局,京津冀三地人力、物力、财力将会不断的进行有效流转,实现行业优势互补。北方石材行业在招商引资,吸引人才,开发市场,资源共享,降低运输成本等方面都将受益于京津冀交通一体化带来的便利。巨大的基础设施投资,公共资源建设为石材业发展打开了巨大的发展空间。

京津冀区域的发展空间,带动北方市场崛起

在我国三大经济增长极中,长江三角洲与珠江三角洲地区的经济发展已经相当成熟,市场吸纳和承载能力日益饱和,而京津冀地区的经济发展处于上升阶段,具有很大发展潜力和空间。因此与南方市场相比,北方成为许多行业,包括石材行业,谋求未来发展的新地标。随着京津冀区域配套设施建设的加速,北方石材市场或将迎来供不应求的局面。

2、再造大北京,产业转移与结构调整对石材产业提出了更高的要求

再造大北京的规划,使得北京、环首都经济圈13个县市以及廊坊京东新城面临着重大的产业结构调整问题,整个大北京区域内将以第三产业为主,北京半小时经济圈内石材市场将受到严格的限制,将面临逐步转移的境况。

北京将逐步转移加工制造业

再造大北京规划中,北京的产业结构有所调整,将以通州、香河、大厂为新北京发展核心板块,严格规划、高标准建设,重点发展第三产业,以交通运输及邮电通信业、金融保险业为主。同时,北京发挥大学、科研机构、人才密集的优势,与高新技术产业园区、积极发展高新产业,以发展高端服务业为主。限制、转移加工制造业,淘汰、关闭粗加工、高污染、高耗能的产能过剩产业,建材类、化工类、纺织类,钢铁技术加工等,都将迁出北京环首都经济圈。

环首都经济圈将以高新产业为主导

首都核心经济圈:包括三河市、大厂县、香河县、廊坊市广阳区、安次区、固安县,核心经济圈内将严格按照国家层面产业发展规划政策,再造新北京。国务院责成国家发改委牵头、北京市政府、国土、规划、安监等国家十三个相关部委联合执法,确保国家级战略实施。环首都核心经济圈内计划在三至五年的时间内采取清退、淘汰、转移等强制手段保障新北京建设。

环首都涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁满族自治县、滦平县等13个县市未来以新兴产业为主导,逐步建设高层次人才创业园区、科技成果孵化园区、新兴产业示范园区、现代物流园区,并且在环首都经济圈内建设养老、健身、休闲度假、观光旅游、有机蔬菜、宜居生活基地。

廊坊北三县将大量减少工业用地

廊坊三河市、香河县、大厂回族自治县,作为京东新城,也被称为廊坊“北三县”。经过多年谋划,“北三县”一体化已被纳入河北对接京津的着力方向。廊坊市政府部门指出,北三县紧邻首都,其重要意义不言而喻,为配合首都疏解功能,为再造北京新城创造良好的建设环境,根据市政府要求,三年内腾退传统加工业,粗放型制造业,关闭停转不符合城市规划发展的产业项目。

同时,按照北京城建规划委要求,“北三县”将严格控制土地供给,减少工业用地审批,新批工业用地必须符合新北京规划政策;针对在建不符合产业发展政策(限制性产业名录按北京市政府2014京发365号文执行)、违规占用土地、私建乱搭、擅自更改建设项目的行为将采取严厉的打击政策,做好“三清”工作,及时为新北京建设提供用地。

大北京区域石材行业面临被转移的处境

当前石材行业的产业升级速度较慢,粗放型生产经营模式尚未完全改变,在大北京区域的产业结构调整中,石材行业或将面临被迫转移的处境。近日在国务院京津冀发展一体化,环首都经济圈工作会议上,李克强总理再三强调,国家发展战略的重要性,环首都经济圈建设及京津冀一体化属于国家战略层面的国策,各级党政领导必须高度重视,严格按照规划,高标准、严格要求、科学推进。

目前,在北京周围存在大规模重复建设石材市场、不仅不利于石材产业的健康发展,更为严重的是,部分市场开发商不仅不了解国家宏观产业政策、不重视投资者利益、不尊重市场规律,盲目投资建设,最终将会为此付出大的代价,将为石材行业中小石材投资者带来巨大经济损失。

因此,如何充分利用京津冀一体化带来的发展机遇,并且成功应对产业转移带来的挑战,科学规划石材产业发展,成为石材行业面临的重要问题。